Objekt-Nr.: 002-02198Einfamilienhaus mit Doppelgarage in 47623 KevelaerArt des Energieausweises: BedarfsausweisBaujahr lt. Energieausweis: 1990Endenergiebedarf: 125,00kWh/(m²a)Warmwasser enthalten: JaEnergieträger: ErdgasEnergieeff.-Klasse: DGepflegtes Wohnen in toller Lage!Sie suchen eine erstklassige Immobilie in traumhafter Lage? Dann sind Sie gerade fündig geworden.Dieses freistehende und unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflasterten Anliegerstraße in einem Wohngebiet von Kevelaer-Süd, das Ende der 80er / Anfang der 90er Jahre erschlossen wurde. Hochwertige Häuser bilden die nachbarschaftliche Umgebung.Die verkehrstechnische Anbindung über die Autobahn A 57 (Abfahrt Weeze oder Sonsbeck) bzw. über die Deutsche Bahn ist sehr gut. Der Airport Niederrhein in Weeze ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt. Das Grundstück bietet Ihnen ca. 367 m² Platz. Ein fachmännisch angelegter Garten mit toller, gefliester Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein echtes Paradies, um so richtig zu entspannen.Das Haus wurde 1990 bezugsfertig gestellt, die Wohnfläche beträgt ca. 149 m², aufgeteilt wie folgt:Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassen bzw. Gartenzugang über Hebe-Schiebe-Anlage), Küche, Diele, Gäste-WC, Windfang, Abstellraum und Arbeitszimmer.Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (mit Zugang zum Spitzboden), Diele, Bad (mit Wanne und Dusche).Der Spitzboden ist ausgebaut und beheizbar. Hier stehen Ihnen noch weitere praktische Nutzflächen (nicht in der oben genanten Wohnfläche enthalten) zur Verfügung.Kellergeschoss: Hobby- bzw. Sportraum, Waschküche, Heizungsraum, Vorratskeller und Hauswirtschaftsraum mit Dusche (Sauna-Einbau denkbar, Anschlüsse bereits vorhanden).Weitere Objektmerkmale:- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (aus 2012)- Holzfenster mit Zweifachverglasung- Teilweise elektrische Jalousien- Überwiegend Echtholzböden bzw. Fliesen- Doppelgarage mit elektrischem Tor (ca. 34 m² Nutzfläche) - Zusätzliche Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Auffahrt- Brunnen zur GartenbewässerungFazit: Eine tolle Immobilie in gepflegtem Zustand, die nach individueller Terminabsprache übernommen werden kann.Der Kaufpreis beträgt EUR 265.000,--.Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Yannik Stevens, Tel. Nr. 02832/9375-355.