Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Garten in zentraler Lage des Reeser Ortsteils Millingen zum Kauf an. Das vollunterkellerte Haus wurde im Jahr 1974 als Reihenendhaus innerhalb einer Eigentümergemeinschaft auf einem Gemeinschaftsgrundstück mit einer Größe von ca. 907 m² errichtet.Die Wohnfläche des Hauses mit ca. 127 m² teilt sich wie folgt auf folgende Räumlichkeiten auf:Erdgeschoss- Wohnzimmer- Esszimmer - Küche- Diele- Gäste - WC- AbstellraumDen höher gelegenen Eingangsbereich des hier angebotenen Reihenendhauses erreichen Sie über drei Stufen im pflegeleicht angelegten Vorgarten.Über den vor der Diele gelegenen Eingangsbereich erlangen Sie Zugang zum Gäste-WC des Hauses. Dieses versprüht, wie auch das Badezimmer des Hauses, noch den Charme der 70-er Jahre und sollte bei Bedarf erneuert werden. Von der Diele aus erreichen Sie sternförmig die Küche, das geräumige Wohnzimmer und den praktischen Abstellraum auf dieser Etage.Das ca. 31 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist durch einen Durchbruch zum Esszimmer hin geöffnet. Dieser Durchbruch wurde durch die letzten Bewohner des Hauses mit einer Trockenbauwand verschlossen. Diese Wand lässt sich mit geringem Aufwand jederzeit wieder entfernen, sodass Ihnen ein geräumiger, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit Blick in den Garten zur Verfügung steht.Von der angrenzenden Küche, welche Ihnen Zugang zur Diele und in den Essbereich verschafft, gelangen Sie auf die höher gelegene mit Marmorböden versehene Terrasse.Der gemütliche Garten, welcher über 2 betonierte Stufen begehbar ist, lässt gemütliche Feierabende im Grünen erwarten.Obergeschoss- Elternschlafzimmer- Badezimmer- Kinderzimmer - Gästezimmer- AbstellraumVon der Diele aus gelangen Sie über die geflieste Treppe in das 1. Obergeschoss. Von hier aus erreichen Sie sternförmig das Badezimmer, das Elternschlafzimmer, das Kinderzimmer, sowie den Abstellraum auf dieser Etage. Das Gästezimmer ist über das Kinderzimmer begehbar. Alle Schlafräume sind mit abdunkelnden Rollläden versehen. Im Gästezimmer, als auch im Kinderzimmer ist derzeit ein grauer Teppichboden verlegt. Das Elternschlafzimmer wartet darauf mit neuen Oberböden ausgestattet zu werden.Das angrenzende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.Keller- Heizungskeller- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten- Partyraum- FlurÜber ein geschlossenes Treppenhaus im Dielenbereich des Erdgeschosses erfolgt der Zugang zumKeller des Hauses. Dieser verfügt über einen geräumigen Dielenbereich mit Zugang zum bisherigen Partykeller. Von hier aus erreichen Sie den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Garten sowie den Heizungsraum, in welchem die Wärmepumpenanlage untergebracht ist.Ausstattung/Fakten- Oberböden: Fliesen, Teppichboden, - Kunststofffenster mit Thermophen-Verglasung (Baujahr 2006) im Erdgeschoss- im Obergeschoss Holzfenster (teilweise 2-fach verglast)- größtenteils Rollläden- Holzinnentüren- Luft-Wärmepumpe (Baujahr Anlagentechnik 2006)- Terrasse Technik:Das Haus wird mittels einer Luft-Wärmepumpe (Baujahr Anlagentechnik 2006) beheizt, welche auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Eine SAT-TV-Anlage ist vorhanden. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 16 Mbit/s verfügbar.Lage:Die Immobilie liegt in zentraler Lage des Reeser Ortsteil Millingen unweit der niederländischen Grenze. Im Ortszentrum von Millingen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule und Ärzte. Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahe gelegenen Rees. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Anschlussstelle der Autobahn A3, so dass Sie schnell ins Ruhrgebiet und auch die Niederlande gelangen können. Sowohl im Zentrum von Millingen selber, als auch im ca. 2 km entfernten Reeser Ortsteil Empel befinden sich Haltestellen der Deutschen Bundesbahn (Strecke Emmerich Koblenz).Sonstiges:Die Immobilie steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.Kaufpreis: 125.000,- Euro zzgl. 4,76% KäuferprovisionVereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!