Willkommen in Kelberg!Vermietete Arztpraxis, Wohnhaus, Bungalow mit Teilunterkellerung, zwei Appartements und Doppelgarage zur Eigennutzung oder Vermietung.1.) Privatwohnhaus freiwerdend, Winkelbungalow mit Teilunterkellerung, Ursprung um 1960. Wohnfläche 146 m², fünf Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste -WC, Zugang zum Keller und zum Praxisgebäude. Zurzeit Privatnutzung. Mietwert bei Vermietung ca. 700,00 Euro Kaltmiete monatlich zuzüglich Nebenkosten.2.) Anbau Praxisgebäude Bj: 1969, vermietet, Erweiterung und Aufstockung, Dachgeschossausbau mit zwei Appartements 1992. Praxisfläche 110 m², Mieteinnahme z. Zt. 660,00 Euro mtl. Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten, zwei Appartements im Dachgeschoss mit Küche, Duschbad-WC je ca. 35 m². Zurzeit Privatnutzung, freiwerdend. Bei Dauervermietung Kaltmiete jeweils ca. 200,00 Euro (monatlich 400,00 Euro) zuzüglich Nebenkosten.3.) Freistehende Doppelgarage. Zurzeit Privatnutzung, freiwerdend. Bei Vermietung ca. 80,00 Euro monatlich.Die gut frequentierte Arztpraxis für Allgemeinmedizin wird bei Verkauf weitergeführt. Der Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2017 und kann bei Interesse eines neuen Eigentümers über diesen Termin hinaus verlängert werden. Die Immobilie ist aber auch für den Kapitalanleger bei einer angenommenen Jahreskaltmiete von ca. 22.000,00 Euro interessant. Rund 1.800,00 Euro stehen bei Vollvermietung für den Kapitaldienst und die Bewirtschaftung des Hauses monatlich zur Verfügung.Zur Lage:Gepflegtes Anwesen in zentraler Ortslage von Kelberg Nähe Nürburgring. Das Grundstück ist durch eine Heckenbepflanzung eingefriedet und der Garten ist angelegt.