Rustikaler Charme trifft Moderne - so lässt sich diese gelungene Symbiose am besten beschreiben.Ein interessantes Einfamilienhaus mit außergewöhnlichen Grundlagen, seine individuellen Wünsche und Ideen zu verwirklichen. Dieses interessante Anwesen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Den Rahmen bildet ein herrlich angelegter Garten, der Ihnen besonders in den Sommermonaten eine Atmosphäre von Ruhe und Besinnlichkeit verschafft und so den täglichen Arbeitsstress vergessen lässt.Auf einem Grundstück von ca. 1.300 m² wurde das Wohnhaus im Jahre 1954 mit einer Wohn- und Nutzfläche von 250 m² erbaut, sodass Ihnen vollste Entfaltungsmöglichkeiten geboten werden. Aktuell wird das Anwesen als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Ein durch einen Dachüberstand überdachter Treppenaufgang empfängt Sie auf höchstem Niveau. Die autarken Bereiche von Wohnen und Arbeiten sind über zwei separate Hauseingangstüren zugänglich. Bereits der Eingangsbereich in den Dielenbereich des Wohnhauses dürfte Ihr Interesse wecken. Der Laminatfußboden sowie die ansehnlichen Rundbögen unterstreichen den herrschaftlichen Altbau-Charme. Auch als Hobby Sternekoch kommen Sie in der geräumigen Küche mit angrenzendem Vorratsraum voll auf Ihre Kosten. Die Südausrichtung des Wohnzimmers in L-Form lässt den Raum sehr hell und freundlich wirken. Ein Essbereich findet hier ausreichend Platz. Die bodentiefen Terrassentüren geben den Blick in den traumhaft angelegten Garten frei und lassen die Grenzen von drinnen und draußen verschwinden. Des Weiteren befindet sich ein Gäste-WC im Erdgeschoss des Wohnbereichs. Durch eine Verbindungstür im Dielenbereich gelangen Sie in den aktuell genutzten Büroteil, der selbstverständlich andere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Drei Arbeits- oder Schlafzimmer im separaten Bereich bringen die Umbaumöglichkeit mit sich, beide Trakte im Erdgeschoss miteinander zu verknüpfen und so das Leben auf einer Ebene zu gestalten. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Gäste- oder Kunden-WC komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Die stilgleiche Holztreppe im Dielenbereich begrüßt Sie in das Obergeschoss. Die große Galerie führt Sie in die diversen Räumlichkeiten. Drei Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist angenehm von seiner Größe und garantiert entspannte Stunden im Eigenheim. Zuletzt ist zu erwähnen, dass das Objekt über ein Kellergeschoss (teilunterkellert), einen Vorratsraum, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Heizungsraum verfügt. Darüber hinaus werden Ihnen im Nebengebäude ebenfalls diverse Nutzflächen geboten. Die Garage, ein weiterer Hauswirtschaftsraum sowie eine Werkstatt bilden die optimale Basis, Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen. Lassen Sie die diversen Eindrücke bei einem Besichtigungstermin vor Ort auf sich wirken. Dazu steht Ihnen Herr Torsten Trepiak in unserem Büro, unter der Telefonnummer (04403 ) 30 99 zur Verfügung.Ein Energieausweis ist in Bearbeitung!