Paderborn~Zentrum. Verkauft wird im Haus Gierstr. 30 eine freundliche, gut geschnittene 2-Zimmer-Küche-Bad-Südbalkon-Wohnung im 1.OG/Hochparterre im gepflegten Mehrparteienhauses, Bj.1957. Direkt an der alten Stadtmauer, fussläufig zum Dom und zu Fußgängerzone. Bushaltestelle vor der Haustür.1) Energieverbrauchsausweis. 2) Energieverbrauch: 164 kWh/m². 3) Energieträger: Gas. 4) Baujahr: 1957. 5) Energieklasse: F. Die Wohnung ist optimal für eine Person oder auch für ein Paar oder für eine 2er-WG gut geeignet. Alle Zimmer sind separat und aus der geräumigen, hell gefliesten Diele zu erreichen. Die separate Küche mit Platz für ein kleinen Esstisch ist hell gefliest, hat ein großes Fenste und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Wohnraum ist mit LAMINAT ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus ist auch der zum Süden ausgerichtete, überdachte BALKON zu erreichen. Das geräumige Schlafzimmer ist auch mit LAMINAT ausgelegt. Das Bad ist mit Wanne und Duschvorrichtung, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein abgeschlossener Fahrradstellplatz ist am Haus. Waschraum im Haus mit Münz-Waschmaschine und -Trockner. Das Hausgeld beträgt z.Zt. 169,-/Monat inkl. Betriebskosten/Heizung/Kabel-TV/ Treppenhausreinigung. Bei Bedarf, kann die Wohnung vermietet oder auch unvermietet verkauft werden. Kaufpreis VB (provisionsfrei). Die gesamte Hausfassade und die Balkone wurden in 2014 aufwendig renoviert und erneuert (der Eigenanteil für Renovierungsmaßnahmen ist komplett bezahlt. Außerdem folgende Instandhaltungen bekannt: 1998 neue Gastherme und Schornstein neu verrohrt + 2002 Treppenhaus renoviert + 2004 Flachdach erneuert). Das Haus mit Aufzug verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Tageslicht und ein renovierten Eingangsbereich. Die Abstellräume und der Waschraum (mit Münz-Waschmaschine und -Trockner) befinden sich bequem auf der Eingangsetage. Das 'Hausklima' ist als gut zu bezeichnen: die Hausbewohner sind zum großen Teil Wohnungseigentümer und langjährige Mieter. Die Hausverwalt...