In der reizvollen Landschaft im Kylltal, die von Rad- und Wanderwegen durchzogen ist und zum Erholen einlädt liegt der Bitburger Stadtteil Erdorf. Das gemütliche freistehende Einfamilienhaus liegt etwas außerhalb, direkt an der Kyll gelegen in einer schönen Alleinlage. Nach Betreten der ursprünglich ca. 1900 erbauten Immobilie gelangen Sie über den Flur, ausgestattet mit einem hellen Granitboden linke Hand in das Bad. Das geräumige Tageslichtbad ist ausgestattet mit einer Wanne. Gegenüber liegt ein Schlafzimmer, welches auch alternativ als Büro genutzt werden kann. Weiterhin besteht hier mit wenigen Handgriffen die Möglichkeit, eine bereits damals bestehende Verbindung zur Küche wieder herzustellen.Durch den Flur geradeaus gelangen Sie in das Treppenhaus sowie links in den Wohnbereich und rechts in die Küche.Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche inkl. Thekenbereich. Hier ist nicht nur Platz für einen Esstisch sondern an kalten Tagen versorgt sie ein Kaminofen mit einer wohltuenden Wärme. Wie bereits eben erwähnt kann mit wenig Aufwand der Essbereich mit dem vorderen Zimmer verbunden und so vergrößert werden.Der helle und großzügige Wohnbereich wurde ebenfalls 2008 mit Granitboden ausgestattet. Durch den 2006 erbauten Anbau gelangen Sie von ihm aus auf die Terrasse. Genießen Sie hier in den Abendstunden die letzten Sonnenstrahlen des Tages, lassen den Blick in den Garten schweifen und lauschen dem plätschern der Kyll...Über die geschmackvolle Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer, die separat von einem kleinen Flurbereich aus zu erreichen sind. Ausgestattet sind die Schlafräume mit einem hellen Laminatboden (2010). Eines der Schlafzimmer kann bei Bedarf vergrößert werden, in dem der dahinter befindlich Speicher ausgebaut wird.Im Kellergeschoss der Immobilie befindet sich neben diversen Kellerräumen die Ihnen Stauraum bieten, das Öllager (3*1.000 L, 1* 750 L Tanks), die 2005 eingebaute Ölzentralheizung. sowie der Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschinenanschlüsse. Weiterhin bietet Ihnen die Garage die Möglichkeit durch den Keller trockenen Fußes in ihr neues Haus zu gelangen.Der Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Freiheiten zur Gestaltung und ausreichend Platz zum Grillen, Sonnen und Wohlfühlen.Die als Grundstücksgrenze fungierende Kyll verleiht Ihrem Garten ein besonderes Flair!Das Haus bietet Ihnen in schöner Alleinlage alles was Sie und Ihre Familie zum Leben benötigen!Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.