In angenehm ruhiger Ortsrandlage von Hann. Münden/Hermannshagen befindet sich dieses großzügige Baugrundstück in leichter bis teilweise mittlerer Hanglage. Es handelt sich hierbei um eine Baulücke, die eine offene Bebauung zulässt (angepasst an die umliegende Bebauung). Die Erschließungsmöglichkeit besteht, da sowohl Wasser, Kanal, Gas, Strom und Telefonleitungen bereits in der Straße vorhanden sind. Im hinteren Bereich des Grundstücks mit anschließendem Baumbestand befindet sich zudem ein ausgebautes Gartenhaus mit Stromanschluss. Das Grundstück ist auch von der Rückseite aus erreichbar. Es eignet sich besonders für Naturliebhaber und ist nach Bebauung als durchaus repräsentative Adresse anzusehen.