CITYLAGE!Ein Wohn- und Geschäftshaus erwartet Sie in der beliebten Hanauer Stadtmitte!+ Gepflegtes Anwesen in gutem Gesamtzustand!+ Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz!+ Ca. 180 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen mit separatem Eingang + separater Eingang für Gewerberäume im Erdgeschoss+ KELLERGESCHOSS:Keller mit Vorratsräumen und WaschraumERDGESCHOSS:+ Gewerberäume (als zusätzlicher Wohnraum integrierbar) mit ca. 55 m²+ Sauna+ Whirlpoolwanne + Dusche+ Gäste-WC+ Ausgang zur Terrasse und Garten1.OBERGESCHOSS:+ geräumiger Wohn- und Essbereich+ Schlafzimmer oder Kinderzimmer+ Küche mit Tageslicht+ 1. Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC 2. OBERGESCHOSS+ 3 Schlafzimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können+ 2. Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WCSONSTIGESDas Haus überzeugt durch seine Größe und durch die helle Räume, die genügend Platz für Ihre ganze Familie bieten.Auf der rückwärtigen Südseite des Hauses befinden sich eine kleine Terrasse, ein Garten sowie eine Garage.+ WICHTIGE ZUSATZHINWEISE!!Investitionen in Höhe von ca. € 50.000,00 für Renovierungs- und Modernisierungs-maßnahmen bei der Innenausstattung werden noch vom Eigentümer getätigt. Hierbei können auch Ihre Wünsche noch berücksichtigt werden. Für das Anwesen liegt eine Bauvoranfrage vor. Pläne für die Aufstockung des Hauses sowie den Umbau in 4 Eigentums- oder Mietwohnungen mit 2 Abstellplätzen, Terrasse und kleinem Garten liegen vor.Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung!Vermietbare Fläche ca. (in m²): 235,00Gewerbefläche ca. (in m²): 55,00Qualität der Ausstattung: GehobenDenkmalschutzobjekt: Nein