Neustadt Lachen-Speyerdorf: Schöner Wohnen auf viel Platz!

Neustadt an der Weinstraße 330000 260,00 m2
Details der Immobilie
  • ID-Nummer : 25176
  • Preis: 330,000.00 €
  • Ca. Wohnfläche: 260,00 m2
  • Zimmer (gesamt): 8
  • Energiepass
  • Art: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
  • Baujahr: 2001
  • Käuferprovision: 0

Adresse
  • Straße:
  • Hausnummer:
  • Postleitzahl: 67435
  • Stadt: Neustadt an der Weinstraße

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein sehr gepflegtes Objekt in gemeinschaftlicher Hofbauweise an!Das Haupthaus bietet mit seinen 260 m² Wohnfläche und 8 Zimmern ein reichhaltiges Platz- und Raumangebot. Auf drei Etagen wurde hier mit viel Geschick eine Mischung aus Zweckmäßigkeit und Wohlfühlatmosphäre geschaffen. In der unteren Etage befindet sich links vom Eingangsbereich ein Gästezimmer, hinter der Treppe liegt ein Vorratsraum. Zur rechten liegt dann der große, mit über 50 m² sogar recht üppige Wohn- und Essbereich. Dieser Bereich lässt sich sowohl durch die Küche, den hinteren Wohnbereich sowie über die Terrasse betreten. Das Herzstück des Raumes, um den sich hier buchstäblich alles dreht, ist ein wunderschöner Holzofen der nicht nur durch sein Aussehen Behaglichkeit verspricht. Über eine massive Holztreppe gelangt man dann in den oberen Wohnbereich. Hier steht ein Hauswirtschaftsraum mit der entsprechenden Ausstattung zur Verfügung. Im Anschluss daran befindet sich ein schönes, helles Badezimmer mit moderner Eckwanne und Duschkabine. Für Wohn- oder Arbeitsbedarf stehen hier drei große Zimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein zweites vollwertiges Badezimmer. Zwei schöne Räume mit jeweils einer Dachschräge komplettieren hier das Platzangebot. Besonders erwähnenswert sind in diesen Zimmern die beiden Velux-Flächenfenster, die sich komplett nach außen aufstellen lassen. Dieses Haus ist so hochwertig und gepflegt, dass es sich ohne weiteres kurzfristig beziehen lässt und Renovierungskosten gegen Null anzusetzen sind!Das vordere Haus ist ebenfalls zu erwerben, Preis auf Anfrage! Es stammt aus den 60er Jahren, ist aber ebenfalls in einem sehr guten Zustand und wurde immer wieder im Laufe der Zeit modernisiert und in Stand gehalten. Auch hier ist erst vor kurzer Zeit eine neue Heizung eingebaut worden. Auch in diesem Haus gibt es ausreichend Wohnraum und ebenfalls 2 Badezimmer. Das Haus ist vermietet und erwirtschaftet p.a. eine Nettomiete von 8.100,- Euro.


Ausstattung


Lage



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