Die Liegenschaft befindet sich in innerörtlicher Lage von Leingarten-Schluchtern mit Blick auf die Kirche. Das Haus ist ruhig gelegen und die Zufahrt erfolgt über eine Sackgasse.Diese interessante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 12-Familienhaus mit 3 Etagen zu je 4 Wohnungen.Der Grundriss wurde klassisch geplant. Über die Diele erreicht man alle Räume.Die lichte Bauweise über die Diele, Wohnen/Essen mit Austritt auf den Balkon und die offene Küche stellen den Mittelpunkt der Wohnung dar. Das geräumige Schlafzimmer ist geplant für ein Doppelbett mit Schrank. Auch das Bad ist großzügig dimensioniert mit Badewanne incl. Nutzungsmöglichkeit als Dusche, Waschtisch, wandhängender Toilette und die Stellmöglichkeit einer Waschmaschine und einem Kondensat-Trockner.Alle Zimmer sind natürlich belichtet und haben öffenbare Fenster zur Belüftung.Der Wohnung ist im Untergeschoss ein ausreichend großes Kellerabteil als Stauraum zugeordnet.Ferner stehen der Wohnung 2 Stellplätze zur Verfügung: ein Stellplatz in einer Doppelgarage mit elektr. Torantrieb auf Ebene UG und ein ausgewiesener Außenstellplatz vor dem Haus.Die vermietete Wohnung stellt in Zeiten unrentabler Kapitalmarktzinsen eine hoch interessante Anlage dar. Aus dem Verhältnis Nettokaltmiete und Kaufpreis ergibt sich eine Bruttomietrendite in Höhe von ca. 5,4% !Überzeugen Sie sich selbst!Wir freuen uns, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennen zu lernen.