Liegt Ihr Geld noch nutzlos auf der Bank? - Solide Kapitalanlage mit 16 % Rendite

Bischofswerda 129900 505,00 m2
Details der Immobilie
  • ID-Nummer : 25127
  • Preis: 129,900.00 €
  • Ca. Wohnfläche: 505,00 m2
  • Zimmer (gesamt): 22
  • Energiepass
  • Art: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
  • Baujahr: 1895
  • Käuferprovision: 0

Adresse
  • Straße:
  • Hausnummer:
  • Postleitzahl: 01877
  • Stadt: Bischofswerda

Objektbeschreibung

Das ebenerdige Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 680 m² ist direkt von der Straße befahrbar. Auf dem Grundstück befinden sich das Mehrfamilienhaus und ein Nebengebäude. Im Innenhof besteht auf den Rasenflächen die Möglichkeit zum Wäschetrocknen. Durch seine Blumenrabatten lädt dieser an sonnigen Tagen auch zum Verweilen ein. Die Erschließung entspricht den ortsüblichen Gegebenheiten, ein befestigter Fußweg ist vorhanden. Die Anschlüsse an Elektroenergie, Gas, Trinkwasser sowie an die zentrale Kanalisation und Telefon sind vorhanden. DSL ist verfügbar. Ein Kabelanschluss bzw. Satellitenanlagen sorgen für den Rundfunk- und Fernsehempfang. Alle Erschließungsbeiträge sind abgegolten, offene Rechnungen gibt es nicht.Das dreigeschossige massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit dem Baujahr 1895 ist auf Pfählen errichtet. Es steht unter Denkmalschutz. Dacheindeckung und Fassadengestaltung sind von 1974. 2000 erhielt das Gebäude eine neue Erdgasetagenheizung und 2007 wurden die Fenster in den Wohnungen sowie im Treppenhaus erneuert. Die Elektroausstattung ist noch DDR Standard, bis auf eine Dachgeschoßwohnung.Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage. Derzeit sind 7 WE vermietet. Bei Vollvermietung sind beim jetzigen Zustand etwa 21.000 EUR Mieteinnahmen p.a. erzielbar. Dies entspricht einer Rendite von ca. 16 %.


Ausstattung


Lage



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