Diese im 1 - Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilien-Stadthauses liegende 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartennutzung bietet einen attraktiven Grundriss mit 4 Zimmern – aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine großzügige Küche, ein neuwertiges und modernes Bad und einen Abstellraum. Ein Kellerraum, sowie ein Dachbodenabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mit einer Ölzentralheizung, die Fenster sind Kunststoff-Isolierglas-Fenster mit Aussenrollläden und die Böden sind größtenteils mit Laminat oder hochwertigem Parkett ausgelegt. Der Garten bietet hier viel Erholungspotenzial. Die Wohnung wäre kurzfristig bezugsfrei und bietet sich aus unserer Sicht optimal für Kapitalanleger (bei einer monatlichen Mieteinnahme von nur ca. 400 Euro entspräche dies einer Mietrendite von über 10 Prozent) oder Eigennutzer an. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 23.04.2014 gültig bis 22.04.2024 vor. Der Energiebedarf dieses mit einer Ölheizung ausgestatteten Objektes ist mit 258,3 kWh/(m²*a) angegeben. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.