Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 1950iger Jahren erbaut und unterteilt sich aktuell in 5 Wohneinheiten, Lager-/Werkstattflächen und eine große Gewerbeeinheit. Das Nebengebäude entstand in 1963, ist auch wie das Wohnhaus unterkellert und wird als Gewerbefläche benutzt. Das Objekt ist bis auf die ca. 285 m² große Gewerbeeinheit vermietet. Bei Vollvermietung ist eine Mietrendite von 10 Prozent erreichbar. Das großzügige Eigengrundstück ist von 2 Seiten befahrbar. Die 8 Einzelgaragen wurden im Jahr 1998 eingerichtet und sind heute komplett vermietet. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen und Elektroheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Bedarfsausweis vom 23.04.2015 gültig bis 22.04.2025 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit einer Gasetagenheizung und Elektroheizung ausgestatteten Objektes ist mit 280 kWh/(m²*a) angegeben. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. +++ Ständig über 300 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de ... oder kontaktieren Sie uns persönlich in unserem ImmobilienSHOP Hof unter 09281.860076. Seit 1991 sind wir als Sachverständigen- und Immobilienkanzlei in ganz Hochfranken und den angrenzenden Regionen tätig. Unser kompetentes Team aus Gutachtern und Sachverständigen, Energieberatern, Architekten, Neubauexperten, Finanzierungsberatern und Immobilienprofis steht Ihnen jederzeit RUND UM DIE IMMOBILIE zur Seite.