Das Altbau-Büro/Praxis erstreckt sich über das Erdgeschoss und Untergeschoss eines sehr schönen, sanierten, in einer ruhigen Seitenstraße liegenden Altbaus aus der Jahrhundertwende, welcher seine ursprüngliche historische Fassade wiederhergestellt bekommen und dadurch im neuen Glanz erstrahlen wird. Das Haus wird wieder einen schönen Vorgarten mit schmiedeeisernem Zaun und schöner Bepflanzung bekommen. Das historische Treppenhaus wird behutsam restauriert und es wird ein Lift eingebaut. Das Büro/Praxis wird nach Kundenwunsch konfiguriert und komplett renoviert sowie nach Kundenwunsch geschnitten und ausgestattet. So können hier auf rund 74 m² bis zu 4 Zimmer und 1 Bad bzw. 1 bis 2 WC Platz finden. Von der Haustüre aus gelangen Sie über eine große Eingangshalle in das wunderschöne, historische Treppenhaus über das Sie leicht und bequem zu der Immobilie gelangen. Dort finden Sie hinter der Büro-/Praxis-Eingangstüre einen nach Südwesten ausgerichteten, sehr hellen Raum mit rund 21 m² sowie einer Deckenhöhe von altbautypischen 3,40 m, der direkt hinaus auf die eigene Terrasse und in den eigenen, kleinen Garten führt. Auf der Rückseite der Immobilie, in Richtung des sehr ruhigen Innenhofes, finden Sie einen weiteren, rund 10 m² großen Raum. Neben dem Büro-/Praxis-Eingang liegen noch eine praktische Garderobe und ein WC. Das Untergeschoss wird in voller Wohnraumqualität (wie im Erdgeschoss) ausgebaut werden und besitzt eine Deckenhöhe von sehr großzügigen 2,70 m. Hier liegt ein rund 13 m² großer Raum mit einem besonders großen Fenster (4 m breit und 2 m hoch), der nach Südwesten, in den eigenen Garten, ausgerichtet ist, ein zweiter Raum mit rund 14 m², der ebenfalls ein sehr großes Fenster (3 m breit und 2 m hoch) besitzt und in den begrünten Innenhof ausgerichtet ist. Dazwischen liegt ein rund 6 m² großer Raum, der Platz für ein Badezimmer oder ein zweites WC bietet. Das Untergeschoss besitzt auch einen eigenen Ein- und Ausgang.