Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Universitätsstadt Magdeburg im Wohngebiet „Insel“ direkt am Strubepark (Bild 2). Es besteht aus Vorder-, Seiten- und Hinterhaus. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 667 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 1400 m².Das Objekt steht unter Denkmalschutz und liegt im vom Stadtrat beschlossenen einfachen Sanierungsgebiet „Buckauer Insel“. Über damit verbundene spezielle steuerliche Abschreibungen, informiert Sie ihr Steuerberater gern. Möglich sind hier 91 % über 11 Jahre. Das bedeutet für 10 % der Herstellungskosten erwerben Sie effektiv dieses Objekt. Weiterhin ist ein Zuschuß für die Sanierung der Fassade Vorder- und Rückseite des Vorderhauses möglich.Bei dem Objekt handelt es sich um eine Komplettsanierung, bei der Sie ihre kreativen Ideen verwirklichen können.Das Objekt ist leer stehend.Ein Energieausweis wird nicht benötigt.In der Straße wurde ein erstes Objekt fertig gestellt und liefert einen Eindruck vom Flair vergangener Gründerzeitepochen. Siehe Bild 3Investieren Sie in die Verschönerung der Stadt Magdeburg mit entsprechenden steuerlichen Förderungen!Die Verhandlungsbasis beträgt 99.999 €. Realistische Angebote werden gern geprüft. Verkauf von Privat, Maklergebühr schon mal gespart!Alle verfügbaren Informationen wurden in der Objektbeschreibung zusammengestellt. Ein Exposé wird nicht versandt!International buyers are welcome! The property is located in the university city of Magdeburg, the capital of Saxony-Anhalt. The land area is 667 square meters. The living area is 1400 square meters. It is a complete redevelopment property.The purchase price amounts to € 99,999.If you have any questions please use the contact form.