ImmoCompass * modernisiertes Wohn-/Geschäftshaus in attraktiver Citylage * ca. 277 m² Gesamtfläche * 2 Ladenlokale im EG (1 mögl) + 2 Whg. * Garage + ca. 5 Stellplätze
Rösrath 339000 177,00 m2
Details der Immobilie
- ID-Nummer : 24122
- Preis: 339,000.00 €
- Ca. Wohnfläche: 177,00 m2
- Zimmer (gesamt): -
- Energiepass
- Art: Bedarfsausweis
- Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
- Baujahr: 1955
- Käuferprovision: 0
Adresse
- Straße:
- Hausnummer:
- Postleitzahl: 51503
- Stadt: Rösrath
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Rösrath, unweit des Sülztalplatzes. In der Nachbarschaft befinden sich zwei- bis fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Das Wohn-/Geschäftshaus wurde konventionell massiv - in zweigeschossiger Bauweise und voll unterkellert - errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale, die bei Bedarf auch als ein großes Ladenlokal rückgebaut werden können. Das Obergeschoss kann als Büroetage oder als Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon genutzt werden. Im Dachgeschoss wird eine weitere Vier-Zimmer-Wohnung geboten. Dem Objekt sind eine Garage und ca. fünf bis sechs PKW-Außenstellplätze zugehörig. Modernisierungen sind erfolgt.zwischen ca. 1985 bis 1997 u.a. erfolgte Modernisierungen: vor einigen Jahren Erneuerung Kunststofffenster + Türanlage im EG * ca. 1985: neue Kunststofffenster im OG + DG * 1997: neue Dacheindeckung * 1992/93: neue Gastherme im DG * ca. 1984: neue Gastherne EG * ca. 1984: Trennung der Ladenlokale im EG *Übergabe: Das Objekt wird bei Verkauf komplett leer übergeben *
Ausstattung
Lage
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