PROVISIONSFREI: 2,5 Zi- Wohng., 72 qm, 1. Etage, Balkon, Garage, bevorz., ruhige LageWohnung in Süd-West-Ausrichtung, sehr sonnendurchflutet,Wohnzimmer: 22.2 qm mit hochwertigem Thorma-Speckstein-Kachelofen,Schlafzimmer: Nord-Ost-Ausrichtung, 15,3 qm,Arbeitszimmer: 9,5 qm,in allen drei Zimmern Multi-Media-Anschluss: Telefon, Kabelfernsehen, InternetFlur: 8,6 qm,alle diese Bereiche mit neu- und hochwertigem „Elesgo“-Laminat, verleimt!, Korkdämmung versehen,Bad (4,8qm) und Küche (10,2 qm) mit echtem Terazzo,Küchen- und Badblock mit ergonomischer, rückenschonender Arbeitshöhe, beide neuwertig,Balkon: 5,4 qm, Weitsicht,Garage im Kellergeschoss, Kellerraum und Dachbodenabteil(Eigennutzung),Fahrradkeller, Waschmaschinenkeller,Trockenboden (Mitbenutzung),Gesundes Wohnklima, mineralischer Wandputz (ohne Tapete!) mit ökologischer Wandlasur auf Basis von Mineral-Pigmenten und Bienenwachs, die originalen Kacheln in Bad (gelb) und Küche (blau) konnten in ihrem sehr guten Zustand erhalten werden,Nichtraucher-Wohnung und -Haus,neue Sicherheits-Türsprechanlage,Energiepass: Wert: „GUT“,Heizkörper in allen Räumen durch Rippenbauweise mit Strahlungswärme-Funktion, kein „Zugluft-Gefühl“,eigene Warmwasser-Bereitung (Gas):keine Legionellengefahr und keine weiteren Überprüfungs- und Wartungskosten,Wohngeld: 255.-€/Monat, darin sind 21 Einzelposten enthalten, u.a. Heizung, Gartenpflege, Winterdienst, Verwalterkosten, Instandhaltungsrücklage, etc., es kommen nur noch Strom/Gas mit z.Zt. 25.-€/Monat und 14,50€ Grundsteuer/Monat hinzu.Provisionsfrei sofort beziehbar, wenn Ihnen die Wandgestaltung gefällt(s.o.), keine Renovierung erforderlich,durch die Nähe zum Krankenhaus IZ evtl. interessant für Dialyse-Patienten?,