ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 19.04.2020
- gültig bis: 19.04.2030
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 122,9 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 122,9 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Baujahr: 1972

4 Zimmer Wohnung mit großen Garten für Hobbybastler und Handwerker in Karlshuld


Die Wohnung befindet sich im EG und wurde vor ca. 1,5 Jahren komplett renoviert.

Der Garten erstreckt sich auf ca.170m²- in diesem befindet sich eine kleine Hütte mit Bar, Kühltheke und einem kleinem Teich.
Fenster sind 3-fach verglast.
Boden mit Fließen und Echtholz-Parkett.
Bad mit Dusche und Badewanne und separatem WC.
Sehr große Garage mit Lagergrube und Nebengebäude ca.120 m².
Außerdem sind 2 Pkw Stellplätze vorhanden, ideal für Schrauber und Hobbybastler.
Ein eigener Brunnen steht ebenfalls zur Verfügung-sauberer Wasseranschluss für Waschmaschine geeignet.

Energieausweis ist bei der Hausverwaltung angefordert.

Sie haben Interesse? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé. Termine können kurzfristig stattfinden.

Eine Besichtung kann kurzfristig stattfinden.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Karlshuld, PLZ 86668

Die Gemeinde liegt in der Planungsregion Ingolstadt und besteht aus den sechs Gemeindeteilen Karlshuld, Grasheim, Kleinhohenried, Kochheim, Nazibühl und Neuschwetzingen.

Karlshuld ist die ?Hauptstadt? der Moosmetropole und verfügt über ca. 5600 Einwohner, stetig zunehmend. Durch die ideale Anbindung nach Neuburg, Schrobenhausen und Ingolstadt ist Karlshuld zu einem beliebten Wohnort geworden. Die Güter des täglichen Bedarfs werden durch verschiedene Supermärkte und Apotheken abgedeckt. Des Weiteren finden sich Ärzte, Banken, Werkstätten, Handwerker Firmen in Ort. Eine Kindergrippe, Kindergarten, Grund- und Mittelschule befindet sich im Zentrum des Orts.
Karlshuld zählt zum Tätigkeitsgebiet von SOWA Immobilien & Finanzen.

Entfernungen:
Neuburg a. d. Donau: ca. 9 km
Schrobenhausen: ca. 16 km
Ingolstadt: ca. 18 km