Baugrundstück in Münchsmünster - Ein Objekt von SOWA Immobilien & Finanzen Ihrem Immobilienprofi vor Ort

Münchsmünster 372000 1,250,00 m2
Sonja Walter
Company Agent 08431-5871083
Details der Immobilie
  • ID-Nummer : 115953
  • Preis: 372,000.00 €
  • Ca. Wohnfläche: 1,250,00 m2
  • Zimmer (gesamt): -
  • Energiepass
  • Art: Bedarfsausweis
  • Endenergiebedarf in kWh/(m²*a):
  • Baujahr: 0
  • Käuferprovision: 0

Adresse
  • Straße:
  • Hausnummer:
  • Postleitzahl: 85126
  • Stadt: Münchsmünster

Objektbeschreibung


Ausstattung

Sollten Sie mehr über dieses Grundstück erfahren wollen, kontaktieren Sie uns.

Der Verkauf findet gegen Höchstgebot statt.


Alle Angaben ohne Gewähr.


Lage

Münchsmünster (PLZ 85126)

Die Gemeinde Münchsmünster liegt im nordöstlichsten Winkel des Landkreises Pfaffenhofen an der Ilm und an der Ostgrenze Oberbayerns. Die am nächsten liegende Großstadt Ingolstadt ist 20 Kilometer entfernt.
Die Ilm nähert sich in ihrem Flusslauf der Donau auf weniger als einen Kilometer, mündet dann aber doch zunächst (in einem Nachbarort) in die Abens.
Südlich der Gemeinde befindet sich der Dürnbucher Forst, ein gemeindefreies Gebiet. Die nächstliegende Gemeinde in Richtung Süden ist Aiglsbach, etwas westlich davon liegt die Stadt Geisenfeld. Weiter im Uhrzeigersinn folgt dann im Westen die Stadt Vohburg an der Donau. Im Norden grenzt der Markt Pförring, dessen Gebiet sich bis südlich der Donau erstreckt. Der nächste bewohnte Nachbarort ist Schwaig (Neustadt), ein Stadtteil von Neustadt an der Donau, direkt östlich von Münchsmünster liegend.
Alle benachbarten Kommunen sind Teil des Hopfenanbaugebiets Hallertau.
Mit der B 16 verfügt Münchsmünster über einen gut ausgebauten, aber stark befahrenen Verkehrsweg. Ergänzend dazu und für Pendler nach Ingolstadt-Nord von hoher Bedeutung ist die B 16a. Die Eisenbahnanbindung in die Richtungen Ingolstadt und Regensburg (Donautalbahn) wird sowohl von Pendlern als auch von der ortsansässigen Industrie genutzt.
Die meisten Arbeitsplätze von Münchsmünster befinden sich im Südosten, südlich der Bahnlinie. Dieses Gebiet wird in drei Bereiche unterteilt.
Der Industriepark (östlich vom Bachfalter) mit chemischer und petrochemischer Industrie (LyondellBasell, Xervon). Er besteht seit den 1970er Jahren.
Das Gewerbegebiet Wolfswinkel-West (mittlerer Teil, zwischen Bachfalter und Staatsstraße St2233), welches um 2010 entstanden ist
Das Gewerbegebiet Süd (zwischen Bahnlinie und Staatsstraße St2233) mit Handels- und Logistikunternehmen.
Bis 2013 erschließt zudem Audi die noch unbebaute und teils rückgebaute Fläche des Industrieparks auf rund 27 ha für die Produktion von Leichtbauteilen. Ferner hat der Automobilkonzern noch ca. 13 ha Fläche unmittelbar westlich des Schrannenbachs erworben, um den Standort längerfristig erweitern zu können.
Die Gemeinde besitzt eine Grundschule, sowie eine Bücherei. Weiterführende Schulen befinden sich zum Teil in Nachbargemeinden.
Ferner werden in Betrieben verschiedene Ausbildungsplätze und Kurse angeboten.



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