ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 28.09.2017
- gültig bis: 27.09.2027
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 154 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 154 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1958

Zu verkaufen ist eine großzügige zwei Zimmerwohnung mit ca. 53,50 m² Wohnfläche im 4. OG mit überdachtem Balkon und großem gefliestem Kellerabteil. Geschlossene Fahrradgarage und Gemeinschaftsgarten ist gegeben.
Die Wohnanlage wurde 1958 erbaut und vor kurzem komplett renoviert. Somit liegt kein Renovierungsstau vor. Ebenso wurde das komplette Dach renoviert sowie die Außenfassade neu gestrichen und neue weiße Kunstoffenster eingebaut. Der Hausmeisterservice sorgt für die nötige Pflege. Die Wohnanlage ist sehr ruhig und wird sehr gepflegt, da viele Eigenbesitzer dort wohnen.

Der Eingangsbereich mit großzügigem Flur bietet Zugang zu allen Zimmern und ist mit Laminat ausgestattet.

Das helle Tageslichtbadezimmer bietet Platz für eine Wanne mit Duschabtrennung sowie Toilette und Waschbecken. Im Bad sorgt eine Fußbodenheizung für die nötige Wärme.

Die geräumige Küche mit Elektrogeräten hat viel Stauraum und Platz für eine Sitzgruppe. Küche mit Geräten ist im Preis inbegriffen.

Das große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon ist mit einer großen
Fensterfront sehr lichtdurchflutet und gibt ein helles Wohngefühl.
Der Raum ist ebenso mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet.

Neben dem Wohn- Essbereich ist das angrenzende Schlafzimmer.
Im Schlafzimmer ist Platz für Schrankwände sowie ein großes Bett.

Zu der Wohnung gehört noch ein großes gefliestes Kellerabteil und ein separater Waschraum.

Ein Gemeinschaftsgarten sowie eine abgeschlossene Fahrradgarage ist gegeben.

Bezugsfrei nach Vereinbarung!

Alle Angaben ohne Gewähr.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Siedlungsgebiet nähe Saturn-Arena.
Durch die zentrale Lage und guter Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln hat man in kürze alles erreicht. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten entfernt.