ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 02.03.2018
- gültig bis: 02.03.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 128,1 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 128,1 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1991

Es handelt sich hier um eine helle 3-Zimmer Eigentumswohnung von ca. 82 m² mit Balkon in Ingolstadt-Zuchering. Die Wohnung befindet sich im 1. OG einer Doppelhaushälfte in einem ruhigem Siedlungsgebiet.

Zur Eigentumswohnung gehört noch ein separates großes Kellerabteil, 1 Waschraum mit Gästetoilette sowie 1 Aussenstellplatz.

Die Doppelhaushälfte wurde 1991 in Massivbauweise erbaut.

Im Eingangsbereich befindet sich der geräumig geflieste Flur mit Garderobe und Zugang zu allen Zimmern.

Die 3 großzügig aufgeteilten Zimmer mit Laminatböden bieten genug Platz für Wohn- und Esszimmer, ein Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer.

Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bietet den direkten Zugang zum Balkon mit Weitblick.
Eine große neue Markise bietet Schutz im Sommer.

Die moderne Küche wurde 2013 neu eingebaut und ist mit Backofen, Kochfeld sowie Geschirrspülmaschine ausgestattet. Sie bietet noch Platz für eine Sitzecke oder Theke sowie einen freistehenden Kühl- und Gefrierschrank. Für weiteren Stauraum ist auch die Speisekammer sehr beliebt. Sie kann auch als Abstellraum genutzt werden.

Das großzügige Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

In der gesamten Wohnung sind weiße Kunstoffenster 2-fach Verglasung mit Rollo eingebaut.
Neue Insektenschutzgitter sorgen für Schutz.

Für die nötige Wärme ist eine Ölzentralheizung von Buderus eingebaut.

Bezug nach Absprache.

Alle Angaben ohne Gewähr.

Die Wohnung liegt in Ingolstadt-Zuchering in einem ruhigen Siedlungsgebiet.
Durch die zentrale Lage und guter Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln hat man
in kürze die Stadtmetropole Ingolstadt (ca. 15 min.) sowie die Stadt Neuburg/Donau (ca. 20 min.) erreicht. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Kindergarten, Waldkindergarten, Kindergrippe sowie eine Grundschule sind ebenso in kürze erreichbar. Apotheke, Ärzte, Poststelle, Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Spiel- und Bolzplatz nur wenige Gehminuten entfernt.