ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: A
- erstellt am: 14.09.2016
- gültig bis: 14.09.2026
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 26 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 26 kWh/(m²a)
- Baujahr: 2014

Exklusive 4 Zimmer Wohnung

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Oberhausen, eine sehr schöne und ruhige Lage.

Die Wohnung überzeugt gleich am Eingang mit dem großzügigen lichtdurchfluteten Flur. Der Wohn-Essbereich beeindruckt mit einer stillvollen und neuwertigen Küche.

Der Balkon ist aus dem Wohnzimmer erreichbar. Das Schlafzimmer und die zwei Kinderzimmer bieten genug Platz für eine Familie.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Das Badezimmer ist ein Highlight: begehbare Dusche, Badewanne und Toilette, alles modern und stylisch.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und hochwertigen Eichenparkett.

Es gibt einen gemeinsamen Wasch und Fahrradraum.

Platz für mehr Stauraum bietet der ca. 18 m² großer Kellerraum.

Oberhausen (86697) bei Neuburg an der Donau

Oberhausen liegt in der Planungsregion Ingolstadt. Die Gemeinde ist durch die Bundesstraße 16 (eigene Einfahrt) und die Donautalbahn mit einem Bahnhof im Ortsteil Unterhausen verkehrsmäßig erschlossen

Die Gemeinde besitzt ein eigenes passives Glasfasernetz (PON) welches der Ausbaustufe von FTTH (Fiber To The Home) entspricht, also bis in die Wohnhäuser bzw. Firmen reicht.

Kinder können die weiterführenden Schulen in Neuburg besuchen, eine Busverbindung ist vorhanden.

Nur wenige Minuten von Neuburg entfernt.