Machen Sie Ihre Immobiliengeschäfte mit unserem Können und unserer Erfahrung zu Ihrem Erfolg! Wir helfen Ihnen gerne: kompetent, ehrlich und seriös. Wir suchen laufen Kauf- und Mietobjekte. Sprechen Sie uns gerne an. Tel.: 07122/8295394 oder 0176-61040561. Zum Verkauf steht dieses sehr schön gelegene Einfamilienhaus mit Vollunterkellerung und unterkellerter Doppelgarage. Das gesamte Bauwerk ist in sehr hochwertiger Massivbauweise erstellt und befindet sich in einer fortgeschrittenen Rohbauphase. Das Dach ist bereits gedämmt und nach innen für den weiteren Ausbau verschalt. Die Kunststofffenster mit Dreifachverglasung sind ebenfalls bereits eingebaut. Schlitze für die Elektrik sind bereits angelegt und die Erschließung des Grundstücks mit Wasser und Strom ist abgeschlossen. Erstanschlussgebühren müssen jedoch noch - wie üblich - bei Inbetriebnahme entrichtet werden. Die hochmoderne 15 KW Holz-Pellets-Kombi-Heizung ist bereits eingebaut. Eine PV-Anlage kann auf Wunsch noch angeschlossen werden. Für das Objekt ist eine Fußbodenheizung vorgesehen.

Grundstück: - Einbau einer Zisterne (ca. 10 cbm) UG: - Holzlager mit Holzabwurf - Pelletlager - Heizraum mit Heiztechnik - Werken - Hobby - Abstell - Waschen EG: - Gäste - Küche (offen) - Essen - Wohnen - WC mit Dusche - Doppelgarage mit Stauraum für Müll / Fahrräder, etc. -Terrasse DG: - 3 x Schlafzimmer - Ankleide - Tageslicht-Bad mit Dusche, Wanne und WC Küche, Sanitärreinrichtungen und Oberflächenbeläge sowie die Elektrik sind noch nicht abschließend festgelegt bzw. noch nicht vorhanden. Sie haben somit die Möglichkeit, dieses Objekt noch individuell nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Risiko der Bauerstellung entfällt für Sie jedoch!

Grabenstetten liegt am Nordrand der Schwäbischen Alb, etwa 19 km östlich von Reutlingen und ist mit seiner gesamten Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Grabenstetten grenzt an folgende Städte und Gemeinden: Erkenbrechtsweiler, Lenningen, Römerstein, Bad Urach und Hülben. Grabenstetten ist über die L 211 in ca. 8 km Entfernung mit Bad Urach und der B 28 verbunden, ebenso ist die B 465 nach Kirchheim erreichbar. Die Gemeinde verfügt über eine intakte Infrastruktur: ein Kindergarten, eine Schule, ein Arzt, div. Gastronomiebetriebe, ein Ladengeschäft für Einkäufe des tägl. Bedarfs und ein Bäcker sind allesamt vor Ort!